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《安康中心城市火車站關廟片區控制性詳細規劃及城市設計》公示

2019-12-30 至 2020-01-30信息來源:市住建局 瀏覽次數:

  經市政府同意,《安康中心城市火車站關廟片區控制性詳細規劃及城市設計》方案已編制完成。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》《陜西省控制性詳細規劃管理辦法》相關規定,現將規劃方案主要內容進行公示,廣泛征求社會各界及公眾意見。公示起止日期為2019年12月30日至2020年1月30日。公示期滿后,我局將按法定程序報批。
  請廣大市民以書面形式提出意見,文字稿送至安康市住房和城鄉建設局(市人民防空辦公室)建設規劃管理科;電子版發送到電子郵箱:[email protected]
  聯系人:楊棟
  聯系電話:0915-3212381

安康市住房和城鄉建設局(市人民防空辦公室)
2019年12月30日

安康中心城市火車站關廟片區控制性詳細規劃及城市設計

  一、功能定位、控制規模和規劃結構

  (1)功能定位
  依托安康整體發展趨勢及發展理念,結合片區周邊環境和自身條件,將火車站關廟片區定位為:
  對接大西安的區域旅游服務中心之一;
  面向陜南、川北、渝北和鄂西北區域的綜合商貿流通港;
  輻射漢江百里畫廊的濱水生活體驗帶;
  服務于安康中心城市的東部門戶、山水城相融示范區。
  (2)控制規模
  本區規劃人口規模為4.5萬人。規劃范圍總面積為757.80公頃,其中城市建設用地面積為443.84公頃。
  (3)規劃結構
  規劃結構為:一脈東西始承啟,兩廊南北相貫連;
  三心文旅商呼應,三區時空互交融。
  一脈:漢江城市主脈,是安康中心城市的“會客廳”,我們本次規劃片區位于沿江北岸,占據漢江安康中心城市段約1/4的岸線,在安康市旅游發展格局和水上交通運輸中承擔著承東啟西的重要樞紐和連通作用;
  兩廊:老龍溝—黃洋河構成的城市生態廊道和規劃以和尚溝為主體打造的山水景觀廊道;
   “三心”:圍繞漢江大劇院形成西部組團的文化中心;圍繞關廟橋頭康體娛樂項目形成的旅游服務中心;圍繞關廟鎮區十字街,形成東部組團的商業中心。
  “三組團”:自西向東分別為文化商業組團、旅游商貿組團和生態宜居組團。
  文化休閑商業組團:依托漢江濱水景觀帶和漢江大劇院,對整個片區進行改造,改善居住環境、豐富商業業態,形成時尚居住、休閑購物、文化熏陶和戶外健身為主要功能的城市休閑商業區。
  旅游商貿組團:依托片區中部良好的地形,規劃布置大型康體娛樂設施,與安康中心港共同打造水上觀光旅游和陸上文化旅游體驗為主的旅游核心區。結合安康東站和中心港,規劃發展現代物流服務,形成陜南、川北、渝北和鄂西北區域的商貿物流港。
  生態宜居組團:結合現狀地形地貌和良好的綠化肌理,打造低密度居住區,形成規劃片區東部具有鮮明特點生態居住區,改善片區的整體環境,形成安康市城東門戶的城市名片。

  二、用地規模

  規劃城市建設用地面積443.84公頃,其中規劃居住用地(R)155.77公頃,公共管理與公共服務設施用地(A)36.38公頃,商業服務業設施用地(B)31.32公頃,物流倉儲用地(W)21.55公頃,道路與交通設施用地(S)113.71公頃,公用設施用地(U)16.40公頃,綠地與廣場用地(G)68.83公頃。

 三、公共服務設施規劃

  規劃將公共服務設施分為兩類,分別為承擔城市職能的公共服務設施與為居住配套的公共服務設施。
承擔城市職能的公共服務設施:主要落實城市總體層面的公服設施,主要考慮為安康市東部組團服務,同時輻射安康市中心城區乃至市域,包括安康漢江大劇院和關廟橋頭康體娛樂項目。
  為居住配套的公共服務設施 :將規劃片區按照十分鐘生活圈居住區和五分鐘生活圈居住區進行劃分,形成四個十分鐘生活圈居住區和九個五分鐘生活圈居住區。

 四、道路交通規劃

 (1)對外交通
  依據安康市總規綱要,規劃片區的對外交通主要由干線性主干路承擔,分別為東西向的江北大道、南北向的萬春東路—高井路和東城大道組成。
  (2)道路網結構
  規劃形成“兩橫八縱”的道路網主骨架。其中“兩橫”:江北大道、濱江大道—濱四路;“八縱”:萬春西路-中渡路、萬春大道、柑吳路、萬春東路-城東大橋、東城大道-關廟大橋、金七路、東三路和東橋路。規劃片區道路分為主干路、次干路和支路三個級別。其中:
  主干路:江北大道、東城大道(北環線)、中渡路、萬春西路和萬春東路,道路紅線寬30米-45米。
  次干路:濱江大道、濱四路、東橋路、萬春大道、柑吳路、金七路和東三路,道路紅線寬24米-30米。
  支路:各街坊及組團的主要道路,紅線寬度為12-20米。

  五、公共開放空間系統規劃

  公共開放空間包括:綠地和廣場。
  規劃綠地與廣場用地68.83公頃,占城市建設用地15.51%,其中公園綠地26.88公頃,占城市建設用地6.06%,;防護綠地35.09公頃;占城市建設用地7.91%,廣場用地6.86公頃,占城市建設用地1.55%。規劃2035年人均公園綠地5.97平方米。
  規劃形成“一帶、兩心、兩楔、五軸、三區、多點”的 景觀風貌系統。
  “一帶”——沿漢江北岸生態親水濱江景觀帶。
  “兩心”——分別為新規劃地標性建筑文化娛樂中心商業景觀核心、安康漢江大劇院商業景觀核心。
  “兩楔”——老龍溝生態廊道和和尚溝生態廊道。
  “五軸”——結合城市主要干道形成道路景觀軸,分別為江北大道、中渡路、萬春大道、柑吳路和東三路。
   “三區”——三大景觀風貌區,分別為西部都市時尚居住風貌區、中部現代濱江文化風貌區和東部城鎮生活風貌區。
   “多點”——分布規劃區的社區公園和廣場等開敞空間形成的景觀節點。

  六、市政公用設施規劃 

  片區最高日用水量為2.4萬m3,片區由江北第二水廠和黃洋河水廠供應,規劃采用環狀給水管網結構。
  片區規劃采用雨污分流制排水體制。平均日污水量為1.23萬噸/日。以糧庫東路為界限,將片區劃分為東西兩個污水分區。西部組團規劃在江北大道、濱江大道布置污水主管道,收集臨近地塊的污水,排至現狀的江北污水處理廠;東部組團在江北大道上布置主管道,收集中部和東部組團的污水,排至安康港北側規劃污水處理廠。
  規劃片區用電負荷為5.69萬KW。用電仍接自江北變電站和關廟變電站的10kv出線,沿江北大道、中渡路、濱江大道、安鐵南路、萬春大道和東橋路路敷設10kv線路,給整個規劃區進行供電。規劃共設置5座開閉所。
  規劃2處通信用地,共占地面積1.06公頃;分別為郵政中心局一處,位于安康火車站附近中渡路西側,占地面積0.86公頃;在中部組團江北大道北側設置郵政所一處,占地面積0.2公頃。
  片區天然氣用氣負荷為217.62萬立方米/日。規劃在片區中部設置1處天然氣調壓站(與加氣站合設)。規劃片區燃氣輸配管網系統采用次高壓管道和中壓管道一級管網系統。

  七、城市公共安全和生態環境規劃

  消防工程規劃:規劃兩處消防站,一處位于江北大道北側東城大道以西300米處,占地面積0.84公頃;一處位于安康港東側,占地面積1.35公頃。其中安康港東側消防站用于水上救援。沿道路按不大于120米間距設置室外消火栓,消火栓服務半徑不大于150米。
  人民防空規劃:按規劃人口的50%留城,人防工程面積按1.5m2計算,則需要安排人防掩蔽工程面積為67500平方米。對重點工程必須作好戰時防護措施,建設必要的掩蔽措施,加強區內綠化工作;對重點機關認真落實有效的保護,落實人員的掩蔽疏散,加強地下掩蔽工程的建設。
  安康市地震基本烈度為七度。一般建筑工程按抗震基本烈度七度標準進行設防,重點工程及生命線工程按八度標準進行設防。結合學校、廣場、公園和體育場,加強Ⅲ類避災場所的建設。
  防洪工程規劃:漢江濱江大道段按百年一遇設防;漢江濱四路路面段按50年一遇設防,并通過濱四路北側公共綠地,提升地勢高程,將公共綠地北側的建設用地高程提升至百年一遇設防標準內。
  環境保護規劃目標:①水環境保護目標——地表水水質達到水環境功能區劃的要求;集中式飲用水源水質達標率達到 100%;城市污水處理率達到 95%以上; ②大氣環境保護目標——按照《環境空氣質量標準》(GB3095),中心城市為二類環境空氣功能區,大氣環境質量達到二級標準要求;③聲環境保護目標——中心城市環境噪聲達標區覆蓋率大于 95%。城市環境噪聲和交通噪聲達到《聲環境質量標準》(GB3096)要求;④固體廢物綜合整治目標——危險廢物無害化處置率達到 100%;生活垃圾無害化處理率力爭達到 100%。

  八、城市設計引導

  (1)形象定位:“山清水秀生態帶、立體城市景觀帶、便捷共享游憩帶、人文薈萃風貌帶”。
  2)設計結構:生態架構,一帶兩廊;核心引領,點軸相承;多元風貌,分區協同。
  生態架構,一帶兩廊;利用規劃區濱江親水帶、老龍溝游憩生態綠地、和尚溝公園綠地作為生態基質構架廊帶生態網絡格局,形成濱江生態親水景觀帶、老龍溝生態景觀廊道和和尚溝公園景觀廊道。
  核心引領,點軸相承:由中部組團康體娛樂休閑區為核心,提升中部組團產業能級、城市風貌,帶動東部組團聯合發展,打造沿江北大道的城市發展軸,構成“核生軸,軸帶點”的城市設計框架體系。
  多元風貌,分區協同:對于規劃范圍內的現狀肌理進行有效梳理、合理改造,同時注入現代城市的設計元素,使規劃區內三個組團、多個功能區協同發展、和諧共生。
  (3)風貌分區
  規劃形成西部都市時尚居住風貌區、中部現代濱江文化風貌區和東部城鎮生活風貌區。
  西部都市時尚居住風貌區:本區集中規劃的高品質居住社區,是以宜居社區為特征的城市住宅景觀風貌區。
  中部現代濱江文化風貌區:結合文化娛樂中心地標建筑、碼頭文化公園和漢江水上旅游,形成具有碼頭文化歷史的現代濱江景觀風貌區。該區域以商貿物流、休閑旅游、度假游樂為特征。
  東部城鎮生活風貌區:結合關廟鎮原有沿江北大道(原G316國道)兩側街道商業和居住區,規劃區內原有的關廟鎮區在本次規劃中給予保留,同時結合本次規劃功能的分區對關廟鎮進行功能的整合,形成自身特色,使之與周邊功能區達到協調統一的發展,打造一個景觀風貌小鎮。

  附件: 安康中心城市火車站關廟片區控制性詳細規劃及城市設計
  1、空間結構規劃圖

  2.土地利用規劃圖

  3、道路系統規劃圖

  4、景觀系統規劃圖

  5、綜合防災規劃圖

  6、城市設計總體框架

  7、總體鳥瞰圖



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